十月新盘主导

日期：2021-09-27

十月将有多个大型全新盘推售，早已冻结大量购买力。不单止二手楼市买卖量下降，连带新盘货尾的销情亦出现急降。一手及二手买卖下降，并非市况掉头向下，乃购买力大转移。十月起，全新盘销情旺，主导整体楼市。

刚过去的周六日，十大屋苑只有8宗买卖。数字跌破十宗水平，情况罕见。上两周数字分别10宗，前两周分别12宗。数字拾级而下，估计下周继续低於10宗。二手买卖量拾级而下，并非市况掉头向下。因为十月有多个全新大盘推出，兼且展开前期推销，冻结市场购买力。再者，二手楼价破顶后踞高不下，买家追价困难，被迫转投新盘市场。

十大屋苑中，三个零成交；包括美孚新邨、新都城及黄埔花园。上周零成交三个，前周五个，市况并没有转差。港岛三屋苑共4宗；太古城2宗、康怡花园及海怡半岛各1宗。新界三苑共3宗；沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园各1宗。九龙丽港城1宗。