美孚新邨2房改则户772万沽 市区尺价1.3万

荔枝角老牌屋苑美孚新邨，楼龄虽然高，不过单位实用，受用家追捧。屋苑一个改则单位，新近获买家以772万元承接，市区屋苑尺价13,063元。

利嘉阁地产皇牌屋苑美孚万事达A组联席市务董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨5期兰秀道14号低层单位的二手成交，实用面积约591方尺，建筑面积约788方尺，原则两房改两房套连工人房间隔，外望内园景。单位日前获三组客人同时睇楼，最终以772万元成功沽出，折合实用面积尺价约13,063元，折合建筑面积尺价约9,797元。

据悉，原业主於2008年8月，以约290万元购入上述单位，持货约13年，现转手帐面获利约482万元，物业升值近1.7倍。郭永峰补充，美孚新邨本月暂录约20宗二手成交，现时有约477个单位放售，最平叫价608万元。