十大屋苑首度跌穿两位数 新春后首见

楼价指数早前破顶后，市民需时消化，部份会呈观望状态，加上新界东铁路新盘即将推售，市场观望该盘定价，令二手成交略为放缓。利嘉阁地产数据指出，本周六日主要十大屋苑首度跌穿两位数，新春后首见。

利嘉阁地产总裁廖伟强指出，二手楼价在破顶后持续在高位争持，业主普遍叫价强硬，买家高追动力转弱，双方陷入拉锯。加上有一手新盘抢焦点，令周末十大屋苑交投持续受压。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(9月25日至9月26日)十大指标屋苑累录8宗二手成交，与上周末录11宗比较，按周减少27%，为新春假期以来，相隔32周后，首度跌穿双位数水平。

 

廖伟强指出，楼价续於高位徘徊，普遍业主看好楼市前景，议价空间有限，而楼价破顶后令不少买家却步，买卖双方对楼价期望差异扩大。再者，近日股票市场波动，中央或出手调控本港楼市，以及多个焦点新盘蕴酿开售等一连串利淡二手楼市消息，令买家入市取态更趋观望，二手交投进一步放缓。不过，由於本地刚需强劲，虽然交投量下滑，但当中仍不乏大额及新高价成交。在未有利好因素刺激下，料短期内二手交投续於较低水平徘徊，而楼价则继续稳步上扬。

中原地产: 十大屋苑本周成交跌20%    创6周新低  

按中原地产数据指出，本周六日主要十大屋苑只录8宗成交，按周下跌2宗或20%，属6周新低。该行数据指出，本周十大屋苑太古城录2宗成交，乃成交量最多的十大屋苑，其余录零成交屋苑维持录得3个，分别是荔枝角美孚新邨、将军澳新都城及红磡黄埔花园。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日新盘市场热闹， 火炭大型新盘即将起动，抢去不少二手上车客源，等待新盘开价再作比较。中原城市指数於高位企稳，部份买家需时间消化及考虑，或转为观望，加上内地调控消息，市场上好坏争持，二手成交短期内平稳发展。

观塘丽港城本周末录得1宗买卖成交。中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城13座低层C室，实用面积522平方尺，2房间隔，日前以728万元沽出，实用尺价13,946元。原业主於2015年以585万元买入，持货6年，帐面赚143万元，升值24.4%。