东九龙公屋王凤德邨 2房绿表价315万沽

住屋需求有增无减，绿表客入市步伐加快。市区公屋王之一的钻石山凤德邨，乃租者置其屋旗下屋苑，近日一个2房单位业主减价20万，以315万元沽出，7年升6.3倍。

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，钻石山凤德邨4座低层06室，实用面积442方尺，2房1厅间隔，座向西南，外望景观开扬，业主原叫价335万元，放盘两星期，减价20万元或6%，迅速以绿表价315万元沽出，实用尺价7,127元。

据了解，原业主於2014年以未补地价43万元购入，持货7年至今易手，帐面赚272万元，升值6.3倍。1991年入伙的凤德邨，乃东九龙的公屋楼王，是租者置其屋计划下的焦点屋邨。其中，碧凤楼中层一个153尺迷你单位，曾经以298万元成交，实用尺价高近2万元一尺。市场认为，屋苑位处港铁黄大仙与钻石山站之间，加上屯马綫效应，应该更加受市场追捧。