世纪21拍卖无契楼 买家或「一炮过」付近千万

世纪21集团今日举行拍卖会，当中承法庭命的西半山摩罗庙交加街9-11号嘉宁楼住宅单位成功卖出，该项物业在拍卖会最终以830万元成功售出，单位实用面积约625平方尺，成交尺价约13,280元，较市价低20%。

世纪21集团拍卖部董事蔡汉陞表示，今天拍卖的单位为嘉宁楼低层B室，属於无契物业，因此难以有银行承造按揭，新买家需一次过付清830万元，加上日后需支付税项、杂费及装修费等费用，涉及总金额近1,000万元，反映买家有一定的实力，能「一炮过」付清楼价。

另一方面，他指，由於单位无契及楼龄较大，故成交单位的成交价较市价下调约20%。