钻岭一房「袖珍」户490万沽 6年料赚约60万元

远展旗下钻石山钻岭，乃近年区内新式「蚊型」单位项目，项目6年前首度开卖，最细面积仅198方尺「袖珍」单位，入场费仅322万元，当时开放式户图则，被批评「三尖八角」，项目新近於二手市场录实用面积219方尺1房单位，以490万沽出，6年来帐面赚75万元，扣除使费料赚约60万元。

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，黄大仙钻岭高层C室，实用面积219方尺，1房1厅间隔，座向西面，外望景观开扬，业主原开价498万元，经议价后微减8万元或1.6%，最终以490万元售出，实用尺价22,374元。

据了解，原业主於2015年购入上述单位，当时作价415万元，持货6年至今转售，账面获利75万元，单位期内升值18%。若扣除厘印费及佣金等开支，料只赚约60万元。该盘实用面积198至381方尺，当年首批售价由365.96万至630.71万元，主打细银码单位。