中原经纪人指数微降 住宅售价续争持

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报62.52点，受股市波动影响，指数较上周的67点下跌4.48点，但未有跌穿60点水平，相信未来CSI继续於60点到70点之间反覆，预示楼价於历史高位争持情况将会延长。

CSI(住宅租金)报61.02点，按周跌3.82点。股市波动，市场气氛欠佳，影响该指数由65点回软至60点左右，但尚未跌穿60点。租金升穿去年高位后，市场的心理阻力愈大，以致早前4周CSI於65点上下争持，预示租金升势不变，但升幅有机会减慢。

商铺方面，CSI(商铺售价)报60.16点，(按周跌1.16点，CSI(商铺租金)报60.47点 ，按周跌0.48点。两个指数连续2周企稳60点以上，预示商铺售价及租金反覆上升。

另外，CSI(写字楼售价)报47.16点，按周跌3.96点，CSI(写字楼租金)报46.1点，按周跌5.03点。两个指数单周跌穿50点，未来走势需关注。工厦方面，CSI(工厦售价)报53.42点，按周跌2.83点，CSI(工厦租金)报52.97点，按周跌3.7点。两个指数仍然企稳50点以上，预示工厦售价及租金走势有机会反覆上升。