新盘主导楼市
日期：2021-09-20手楼价继续高企不下，买家追价困难，被迫转投新盘市场。二手买卖量低企，而新盘销情畅旺，形成明显对比。情况可能持续整个第四季，新盘将主导楼市的气氛。
刚过去的周六日，十大屋苑10宗买卖，跟上周相同，数字继续低企。早前两周，各有12宗。即数字低企已经连续4周，却未有跌穿10宗水平。估计数字有机会寻底成功。即楼价破顶后於高位争持，二手楼买卖量开始低位企稳。
十大屋苑中，三个零成交；包括丽港城、新都城及映湾园。上周五个零成交，本周减少两个；即本周市况有好转迹象。港岛三屋苑共4宗；康怡花园2宗、太古城及海怡半岛各1宗。九龙两屋苑共3宗；黄埔花园2宗、美孚新邨1宗。新界两屋苑共3宗；嘉湖山庄2宗、沙田第一城1宗。
过去两天，新盘售出约320伙。红磡曼翘上周六首次拣楼，即日售出128伙，仅余2伙特色户。东区The Holborn周日首次拣楼，售出65伙。黄竹坑站扬海售出69伙，经过三轮拣楼，售出逾450伙。其他项目，大角咀尚玺售11伙，利奥坊系列售10伙。
九龙东Koko Hill 二期今天命名。长沙湾维港汇III推出39伙，本周三拣楼。启德The Henley lll今天拣楼推出81伙。
