施永青: 不应理解中央向地产商「开刀」 股市震荡对楼市未有影响

今早港股下挫逾960点，地产股更成抛售目标，市场关注股市震荡，对楼市有否影响，已呈高温的楼市会否因股市势弱，而出现降温?

早前有消息指中央已要求香港发展商为解决香港的房屋供应问题作出积极贡献，市场焦点因而落在本港地产商会如何回应缓解房屋问题，而今早地产股跌势未知是否与有否市场关注有关。不过，中原地产创办人施永青认为，市场若解读有关讯息是内地政府藉此向地产商「开刀」压低楼价，他个人未必太认同。他指，地产商作为商人，在商言商，市场能卖出「好价」，当然会遵守市场机制，假若要地产商平价出售，「卖平啲就会益左炒家，或个别用家」，市场机制就是用市场价格去分配，不是由政府去分配，亦非叫政府出手「卖平啲」，香港目前机制未到这个地步。

施永青又指，金融市场投机成份占多，炒作成份大於对实际有买楼需要用家的影响，直言「金融市场player与楼市唔同，股票唔用得，但楼用得，买楼既人未必会因为金融市场波动而唔入市」，加上，现时通胀趋严重，不值得长期持有现金，「卖左股票后，可以买咩?」，而过去周六日新盘市场仍有一手楼发售，销情仍然不俗，认为短期股市波动，未必对楼市有很大影响。