8月银行转按创20个月新高

8月银行转按登记包括转按及现契重按共录2,102宗，按月升8.9%，创过去20个月新高，且连升4个月。

根据中原研究部数据显示，转按连升，中原按揭董事总经理王美凤表示，今年5月至今，与楼按相关的1个月拆息处於0.1%以下水平，造就H按实际息率持续处於低於1.4%之超低水平，加上银行相继增加转按优惠，令转按息率及条款较年初吸引；利息下跌、加上转按优化，推动转按及物业套现个案增加。

她续指，本月16日1个月拆息再跌至0.062%逾11年半低水平，导致H按实际息率低至1.36%，预料转按登记量将继续向好。不过，今年首8个月录得11,876宗转按登记，按年跌0.8%。

另外，数据显示，四大银行转按巿占率於8月微升2.8个百分点，滙丰银行巿占率按月增1.5个百分点至17.6% ，涉371宗，连续四个月排名第一。中银香港(2388)以311宗维持排第二，市占按月升1个百分点至14.8%。恒生银行(011)巿占率升1.5个百分点至14%，为2019年10月以来新高，排名第3，录295宗转按登记。

至於首8个月转按市占中，建行(亚洲)有大跃进表现，按年登记量升幅最大，达1.18倍，排名由第10跃升至第5，市占率达6.7%。