同区新盘首卖 康怡睇楼续跌

中原地产十大屋苑本周末录得567组睇楼预约，较上周再升2.2%，睇楼量属5周新高，但个别地区持续受新盘开售影响。

 

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录8宗成交，平均实用尺价22,026元。楼价於高位徘徊，加上同区一手新亦分薄二手客源，本周末录30组预约睇楼量，每尺实用叫价维持22,500元。

各区预约睇楼表现各异。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本月至今录得7宗成交，平均实用尺价18,955元。本周日同区新盘开售，新盘折实入场费约600万元起，相信会抢去不少同区分支家庭的购买力，令二手成交步伐缓慢。康怡花园本周末录35组预约睇楼量，较上周末再跌12.5%，每尺实用叫价18,300元，与上周相若。

 

九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第三分行副分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录11宗交投，平均实用尺价13,923元。相信新盘向隅客会即时回流二手寻宝，对二手交投影响不大。美孚新邨本周末睇楼量录55组预约，可算不俗，每尺实用叫价亦徘徊14,700元。

 

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，将军澳新都城本月至今暂录约14宗成交，较上月同期3宗明显加快，平均实用尺价下调至17,593元水平，本周末睇楼量维持50组预约，每尺实用叫价缓步下调至18,235元水平，有助带动交投进一步加快。

 

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，随着区内新盘销售告一段落，大量向隅客回流二手市场，近周嘉湖山庄睇楼量持续反弹，已回复旺市正常水平，本周末录得200组睇楼预约，按周再升11%；最近成交亦回稳，本月累录22宗成交。买家入市意欲强劲未减，而升市下业主叫价企硬，成交价「一间贵过一间」，成交步伐仅属平稳。

 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着天水围大型新盘销售告一段落，黄竹坑站新盘亦於本周六展开第三轮推售，近期新盘稍欠焦点，向隅客陆续回流二手市场觅盘。