沙田两房 3个月贵多1球？

沙田屋苑同类单位短短3个多月贵100万元？沙田欣廷轩录3座高层A室，以818万元易手，实用尺价20,814元。

House730资料显示，於6月1日，同座中层A室以720万元成交，实用尺价18,321元。两个单位实用面积同为393平方尺，两房间隔，反映累计上升约98万元。

此外，由8月底至本月3日录2宗实用面积393平方尺的A室单位买卖，成交价均为815.5万元。

中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，楼价於高位企稳，买家入市略为犹豫，需要时间消化，出现价升而成交量少情况，因为业主议价空间收窄，目前放盘量仅8至10个。

据了解，原业主则於2006年以208万元购入该3座高层A室单位，持货15年，是次沽出单位，帐面获利约610万元离场，单位升值2.9倍。