新界东3房受追捧 遍地见买卖

新界东缺乏全新盘，市场即见多宗3房买卖，集中在沙田和马鞍山。世纪21奇丰物业第一城分行经理袁丽诗表示，碧涛花园1期(上图)录成交，单位为雅碧阁(1座)高层E室，实用面积662平方尺，属3房1套的1厅间隔，座向东南，望山景。单位放盘1个月，当时叫价920万元，以868万元沽出，减价52万元或5.7%，实用尺价13,112元。

据了解，原业主於2007年4月购入上址，当时作价258.8万元，持货14年至今沽售，帐面获利609.2万元离场，单位期内升值逾2.3倍。

中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城14座中层B室，单位实用面积819平方尺，3房连套房间隔，议价后以1,300万元易手，实用尺价15,873元。据了解，原业主於2015年以894万元购入单位，持货6年，是次沽出单位获利约406万元离场，单位期内升值约45.4%。

马鞍山方面，中原地产马鞍山迎海御峰分行区域营业经理胡耀祖表示，新港城Ｌ座高层05室易手，单位实用面积551平方尺，3房间隔，以957万元易手，实用尺价17,368元。胡耀祖指，原业主於2018年以828万元购入单位，持货3年，沽出单位帐面获利约129万元离场，单位期内升值约15.6%。

另外，中原地产粉岭花都广场分区营业经理洪文锋表示，粉岭中心K座中层06室，单位实用面积520平方尺，3房间隔，议价后以660万元获承接，实用尺价12,692元。洪文锋指，新买家为用家，见单位价钱合预算，购入单位自用。据了解，原业主则於2011年以283万元购入上址，持货10年，是次沽出单位获利377万元离场，单位升值约1.33倍。