趁重建热 观塘戏院基座意向2亿放售

观塘正处重建发展，旧物业惹垂青，有业主随即放售通明街9号观塘戏院大厦A座基座，即前富都桌球部分，意向价达约2亿元，更重要的是，该物业可以股权形式交易，节省税务成本。

获业主委托爲独家代理的莱坊指，以 「私人协商」形式放售该物业，意向尺价约1.3万元。该物业於1970年落成，当时为区内知名「观塘戏院」一部分。该物业的市场推广面积料逾15,000平方尺，其中地面层占约11,000平方尺。

此外，业主有一份已获批的改建及加建图则，有机会额外增加数千平方尺的面积。该物业邻近港铁牛头角站和观塘站，步行到观塘大型住宅项目凯滙仅5分钟步程，而且附近民生配套齐备，区域相当成熟。

莱坊大中华区投资部董事黎远亨指出，该物业楼底极高，宽敞四正，通透少柱，市场少有同类项目。参考邻近地铺，成交价可达每平方尺1.6万至1.8万元。该物业现意向尺价为市场低水。加上邻近市区重建局大型商住项目，具升值潜力。对於偏好增值型项目之投资者或用家较为合适。