鸭脷洲全幢商住物业放售 估值近亿

鸭脷洲全幢商住物业放售，市场估计物业市值约9,800 万元。

 

获业主委托的仲量联行指，放售的为鸭脷洲平澜街2号全幢商住物业，为区内罕有放售，具备重建潜力。该物业占地1,200平方尺，建有一幢6层高商住大厦，地下设有面积约1,200平方尺的地铺，1至5楼提供3个分层住宅及1个连天台的复式单位，内置相连楼梯。

 

目前住宅单位实用面积介乎772至1,544平方尺，总实用面积超过4,800平方尺。物业已进行大翻新，每个住宅单位均以纽约loft风格为主要设计元素，并附设高级家俱，采用一梯一伙设计，私隐度高。

 

平澜街2号位於鸭脷洲海滨，环境清幽宁静，又交通方便，距离港铁利东站仅2分钟步程，10分钟便可直达金钟。根据香港仔及鸭脷洲分区计划大纲核准图编号S/H15/33，该物业现址划为「住宅(甲类)2」用途，将以「现况」及连租约形式出售。

 

仲量联行香港资本市场部执行董事冯岳宗表示，港铁南港岛綫通车后，加快鸭脷洲及黄竹坑一带的发展步伐，近期区内两大住宅新盘开售反应热烈，反映用家及投资者均看好南区发展。此物业出租情况理想，适合作长綫收租用途，同时兼具收购重建潜力。