购买力转投新盘

日期：2021-09-13

近月新盘热卖，大举摊薄二手楼市的购买力，二手买卖迅速回落。再者，二手楼价破顶后；持续高企不下，二手买家追价困难，被迫转投新盘市场，同样拖累二手买卖下降。展望这种情况将会持续到中秋节后，甚或延续整个第四季。

刚过去的周六日，十大屋苑录得10宗买卖。前两周均有12宗，即连续三周数字偏低。估计二手楼价破顶后高企不下，购买力转投新盘市场。数字由高位的18宗，连跌三周降至10宗。再前四周情况相约，数字由18宗高位，连跌三周降至7宗。因为当时楼价正在向上破顶。

十大屋苑中，5个零成交；包括太古城、康怡花园、丽港城、新都城及映湾园。沙田第一城及黄埔花园各3宗、嘉湖山庄2宗，海怡半岛及美孚新邨各1宗。

过去两天，一手新盘售出约440伙。天水围Wetland Seasons bay I拣楼，即日售罄216伙，四次拣楼，累售约1,120伙。黄竹坑站扬海第二轮拣楼，售188伙。其他数个新盘各有售出。

Wetland Seasons bay II期 388伙可能下月推出，元朗The Yoho Hub亦快将推售。

港岛东The Holborn推88伙，暂收票500张。红磡曼翘推63伙，暂收票2,600张。