太古城周末罕见捧蛋 受累新盘待售

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘仍为焦点，持续抢占二手客源，导致周末十大屋苑累录11宗二手成交个案，较上周末的12宗减少1宗或约8%，惟已连续30周稳守在双位数交投。而太古城(图)、康怡花园、杏花邨及丽港城则暂未录得交投。

 

若以屋苑划分，以天水围嘉湖山庄表现最佳，录得3宗成交，红磡黄埔花园、美孚新邨及沙田第一城各自录得2宗成交；将军澳新都城及东涌映湾园各录得1宗。

 

利嘉阁地产太古城恒山阁(C组)高级经理黄凯达表示，太古城以用家主导，近期3房成交量较2房活跃，不排除部分以细户为目标的客人或投资者正屏息以待区内新盘细单位的开售，故流失部分客源，导致太古城刚过去的周末暂未录得成交。至於太古城本月暂录约7宗交投，平均尺价约22,500元，料全月可录约20宗。

 

利嘉阁地产美孚万事达A组联席市务董事郭永峰表示，美孚新邨(图)周末其中包括4期百老汇街111号中层D室成交，实用面积约656平方尺，以约935万元沽出，实用尺价约14,253元。

 

利嘉阁地产沙田第一城分行高级经理黄庆扬表示，个别大型新盘销售接近尾声，部分向隅客回流二手市场，沙田第一城於周末录约2宗成交，其中一宗为32座高层G室，实用面积约327平方尺，以约627万元易手，实用尺价约19,174元。

 

廖伟强指出，虽然通关暂时未有期，但月中将实行「回港易」及「来港易」计划，可望增加两地人员流动性，对经济及楼市均为有利，希望其后连同新盘向隅客回流，可一并刺激二手交投回升。