两新盘酝酿推 康怡黄埔睇楼量即插

中原地产十大屋苑周末预约睇楼量连升2周，本周末报555组，较上周升2.4%。新界新盘销售尾声令向隅客转投二手，惟两单幢盘酝酿开卖，区内二手即转冷。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本月暂录得2宗成交，平均实用尺价19,379元。同区新盘刚开价，入场费仅约600万元起，1房单位约700万元起，即时吸引区内及区外买家睇楼入票，特别是东区的分支家庭及投资客，抢去区内二手客源。康怡花园本周预约睇楼量录得40组，较上周55组大幅下跌27.3%，每尺实用叫价18,300元

 

九龙区方面，中原地产黄埔第三分行副分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月交投持续放慢，至今暂仅录得1宗成交，平均实用尺价15,147元。红磡上车新盘曼翘贴市价开售，入场银码细，成功吸引上车客及收租客注目，令区内二手屋苑睇楼气氛稍为下降。黄埔花园本周末睇楼量下跌至45组预约，按周跌一成，业主暂时维持叫价，屋苑每尺实用叫价18,700元，料交投放慢。

不过，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本月暂录得9宗成交，最近睇楼气氛不断升温，因同区新盘热卖，本周六进行最后一轮推售，踏入销售尾声，大批向隅客蜂拥回流二手市场。本周末屋苑录得180组睇楼预约，按周升20%，已连增3周，每平方尺叫价维持於1.3万元水平。业主叫价大致平稳。