THE HOLBORN最低尺价平嘉亨湾3.4%

恒基地产(012)发展的港岛东住宅新盘项目THE HOLBORN折实售价由595.866万至799.94万元，折实尺价25,309至30,946元，最低尺价部分比同系同区嘉亨湾平均实用尺价26,204元低约3.4%。

 

中原地产嘉亨湾、鲤景湾及西湾河高级区域营业董事陈凯超指，参考附近二手屋苑近期平均实用尺价，逸涛湾见25,259元，即THE HOLBORN有轻微溢价。

 

不过，参考太古城近期平均实用尺价见21,662元，以及其他二手盘尺价，反映溢价幅度扩大，但需考虑项目楼龄和会所设施等因素。

项目	近期平均实用尺价
嘉亨湾	26,204元
逸涛湾	25,259元
MOUNT PARKER RESIDENCES	23,622元
逸意居	22,572元
太古城	21,662元
康怡花园	19,379元
鲤景湾	18,407元

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，THE HOLBORN首批单位折实入场费约600万元起，折实售价全数低於800万元，入场费相对附近二手屋苑及黄竹坑新盘平，预料投资客约占五成，亦可吸引附近港岛东区屋苑如太古城、康怡花园、杏花邨分支家庭及上车客。

 

项目落成后尺租可达70至80元，租金回报可达2.7厘。THE HOLBORN首批推出的单位价钱吸引，相信首批可全数沽清，日后尚有3至5%加价空间。