市建局推全港首个私宅 采混凝土组装合成建筑

市区重建局今天公布，经过公开招标及评审后，将大角咀槐树街重建项目的上盖工程合约批予俊和建筑，并以全港首个以混凝土「组装合成」建筑法（MiC）兴建的私人住宅项目。

 

MiC的技术以「先装后嵌」概念，将单位建造工序从地盘转移至厂房，承建商在地盘平整及地基工程进行期间，可同步於厂房内建造组件，让两项工序并行推进，缩短整体建筑时间。由於厂房内所制造的单位已预先安装喉管、厨柜、洁具、窗户、地台及墙身等大部分设施配件，才把组装好的单位组件运送到工地现场，作楼宇整体装嵌，除可减省工地施工工序之外，以及减少对周边环境的影响。

 

槐树街项目地盘面积约417平方米，完成后，将提供约3,130平方米的住宅楼面面积，可建69个住宅单位。地基工程已在去年10月动工，整个项目预计在2023年第四季完成。

 

市建局行政总监韦志成(左二)指，挑选这个规模较细的私人住宅发展项目，以自行发展的模式试行MiC，从工程规划、施工方案、以至市场接受程度等汲取经验，为业界提供参考。

 

现时香港MiC模组主要采用「钢结构」模式，而该项目采用俊和建筑及巴马丹拿集团所研发的「混凝土MiC 墙壁连接技术」，能减少单位内的主力墙身厚度，增加室内可用空间及楼宇设计灵活性；而混凝土结构模组最大优点是耐用性高，日后不用频密维修和保养。此外，这类单位隔音及隔热方面等效能均表现良好，更切合私楼市场普遍的期望及要求。