玖珑山三房连车位2,640万沽 6年蚀逾380万元

近日二手交投减慢，传统豪宅地区沙田九肚山，更录蚀让。嘉里建设(683)於九肚山的玖珑山，市场录一个3房连工人房单位，连车位以2,640万元售出，业主购入6年，帐面连使费料蚀382万元。

市场指出，玖珑山天珑阁中层A室成交，实用面积1,538方尺，属3房连套房及工人套房间隔，业主2015年斥2,740万元购入单位，随后再斥140万元购入车位，是次连同车位一拼出售，成交价2,640万元，实用尺价17,165元。物业持有6年，帐面已蚀240万元，计及购入厘印费及佣金，料蚀约382万元。

上月以来，豪宅市场连环录多宗蚀让，同属九肚山的澐瀚，一个3座低层B室，实用面积1,573方尺，属4房双套及工人套房单位，业主连车位以3,400万元沽出，实用尺价21,615元，因原业主购入时需缴付楼价30%之印花税，扣除车位等，料蚀1,284万元。

此外，北角维港颂上月连环两宗蚀让，其中7座低层B室4房户，实用面积1,318方尺，望维港海景，业主以3,940万元沽出物业，持货4年帐面已蚀349万元。