AVA61开放式369万沽 纳米楼「滴血」料蚀40万

由资深投资者卢华发展的AVA系列，其中一个位於长沙湾的超细单幢盘AVA61，自今年初录刚录得「滴血」个案后，新近再录一个实用面积约164方尺开放式户，以360万元沽出，帐面已蚀27.4万，连使费，蚀使费料损手达约40万元。

利嘉阁地产皇牌屋苑西九龙曼克顿山分行助理分区董事陈鸿信表示，长沙湾AVA61中高层B室，实用面积约164方尺，为开放式间隔，外望向东开扬景观。业主日前以369万元沽出，实用尺价约22,500元。

据了解，原业主约於2017年8月，以约396.4万元一手购入上述物业，持货约4年，现转手帐面微蚀约27.4万元或约6.9%。若计及购入厘印费及佣金，料损手达40万元。陈鸿信又指，屋苑现时屋苑约有11个放盘提供，最低入场费最平360万元。

今年初，项目高层C室，实用面积150方尺，业主放盘7个月，减价逾一成终以348万元售出，尺价23,200元，帐面蚀16.4万元；若计及厘印费、代理佣金等使费，估计实际蚀约28万元。