港岛东细码盘 THE HOLBORN

港岛东久未见新盘，由恒基地产(012)发展的西湾河精品纯住宅项目THE HOLBORN料吸引区内客之余，项目提供的细单位或吸引买家注意。

 

THE HOLBORN为单幢物业，位於筲箕湾道1号，在太古城和筲箕湾老牌物业太安楼之间。项目预计关键日期为 2023年4月30日。

 

项目提供的单位分布。

细单位占比高。

项目分为A座和B座，提供420 个住宅单位，涵盖开放式至3房户型，其中开放式单位实用面积介乎220至237平方尺，1房单位实用面积由253至314平方尺，2房单位实用面积为452平方尺。

 

单位占比方面，1房单位占约 57%，开放式单位占约34%，反映细单位已占整体91%之多，而2房单位则占约6%，特色单位占3%。

3楼部分单位设平台。

5至15楼单位分布。

物业采用前后排设计，两边分设一间2房和1房单位，在部分楼层，每层提供17伙，物业景观方面，A和B座1至6的单位前迎筲箕湾道，低层难免面对马路的车辆往来，但由於前迎层数不多的交通意外及筲箕湾报案中心，以及香港中国妇女会中学，中高层单位有机会越过该两幢建筑物，望向筲箕湾配水库的开扬楼景和山景。

 

至於A和B座7至10单位虽朝向西湾河码头，且前面为一幢低层停车场，惟往前为太古城翠湖台洞庭阁等物业，还有东区走廊天桥和鲤景湾等物业，可能令景观无可避免受影响。

 

18至31楼单位分布。

32楼设两伙3房连天台户。

至於项目单位A1和B1分属2房和1房单位可以享受两边景色。特色户方面在32楼设仅有的两伙3房连储物室单位，相信属项目楼王，实用面积分别为568和571平方尺，并各有一个私家天台，但均只设开放式厨房，幸好朝向筲箕湾道，有望享山景。