绿悠雅苑4个月两度减价 2房低於700万沽出

前身「置安心项目」的青衣绿悠雅苑，近日相继录得持有「购买资格证明书」的白居二买家入市个案。单是8月份已录得7宗成交，新近录2房设有露台，业主放盘4个月,两度累减55万元至695万元售出。

房协首个资助出售房屋项目绿悠雅苑，中原地产青衣盈翠半岛分行高级分行经理杨丽珍表示，2座高层C室，实用面积543方尺，两房间隔，附设露台。原业主今年4月在居二市场以750万元放盘，放盘一个月后即降价至720万元，新近经议价后，再进一步减价25万元至695万元沽出，累减55万元，实用尺价12,799元。

杨丽珍指，买家为外区上车客，睇楼两个多月，锺情上址高层开扬，内栊新净企理，加上屋苑楼龄新，设有会所，买家见有议价空间，还价后即拍板承接。原业主於2013年4月以360.4万元绿表形式一手买入单位，持货8年转售，帐面获利334.6万元，升值93%。

杨丽珍表示，绿悠雅苑本月共录7宗成交，较7月多2宗或40%。现时有37个放盘，两房户占多，有30个，居二市场最平叫价约670万元，至於一房放盘有4个，入场价580万元，三房户有3个，入场价938万元。