居屋都有泳池同会所？ 复式单位更巴闭

实而不华一向是居屋的代名词，作为政府协助市民上车置业的途径，本港绝大部分居屋屋苑走平实路线，例如间隔简单实用、内栊不附装修、屋苑范围只拥有花园或小型儿童游乐场等设施。然而，不说不知，本港部分居屋屋苑竟设有复式户、泳池、私人会所及海景平台等独特间隔和设施，颠覆大家对居屋的传统印象。

 

提到复式单位，可能很多人觉得是豪宅专利，但原来位处观塘半山的居屋顺致苑，都拥有这种设计。该屋苑於1980年落成，项目六座共1,539伙中，便有72个是复式单位，是香港首个及唯一拥有这种设计的居屋屋苑，部分单位更可俯瞰维港烟花。

 

以顺致苑实用面积708平方尺的复式单位为例，下层是大厅、厨房、厕所及两间睡房，经过室内楼梯到达上层，则可以前往一个小偏厅及另一间睡房，可见相当见使。值得一提的是，与一般居屋不同，顺致苑单位不用补地价，可以在公开市场自由转让，与一般私人屋苑无异。

位处观塘半山的居屋顺致苑，是香港首个及唯一拥有复式单位的居屋屋苑，部分单位更可俯瞰维港烟花。

另一方面，我们经常於私楼看到露台及工作平台设计，但原来个别临海居屋，亦设有可供住客欣赏海景及「放空」的露台。去年中入伙的马鞍山锦晖苑为单幢式居屋，楼高37层共设735伙，屋苑在每层第6室、以及第11室至14室，设有实用面积达41平方尺的露台，由於露台座向向南，中高层单位可在此饱览吐露港海景。

 

不过，该露台的原意其实是「减音露台」，用以阻隔外面屯马綫的路轨噪音入屋。而且露台令室内面积减少，看来不是太划算。若以当年开售尺价5,966至7,633元计算，每个露台更占去楼价约24.4万至31.2万元。

 

至於个别不是由房委会兴建，而是由私人发展商参建的居屋屋苑，更设有大量供住客使用的设施。例如由瑞安集团兴建的将军澳宝盈花园，设有25米长室外泳池、园景瀑布、日光浴场、烧烤场、网球、羽毛球、篮球、排球场、缓跑径、平台花园及多个儿童游乐场，以至户外及户内健身室，设施之丰富堪称「居屋版星级会所」。

九龙湾的大型居屋屋苑丽晶花园，同样设置私人泳池。

此外，同样由瑞安参建的九龙湾丽晶花园，同样罕有地设置私人泳池，另设网球场、足球场、网球场、篮球场、排球场及儿童游乐场等设施，居屋住户可随时落楼做运动强身健体。其他设有私人泳池的居屋屋苑，亦包括马鞍山富安花园，以及黄大仙翠竹花园等。

黄大仙翠竹花园位置自成一角，是另一个设私人泳池的居屋屋苑。

其中，翠竹花园位置自成一角，除了有私人泳池外，更设停车场及一座七层高的商场，各类食肆及超市等民生设施应有尽有，尤如一个小社区。