实用率近九成 用家1,118万购奕翠园3房自用

标榜实用率高的上水奕翠园，向来是用家选择之一，屋苑已落成25年，新近一个三房单位，近日获买家议价至1,118万元成交，尺价12,925元。

中原地产上水中心第三分行经理任修明表示，近日二手市况平稳，上水奕翠园最新录5座中层G室，建筑面积986方尺，实用面积865方尺，实用率达88%，3房连套房间隔，议价后以1118万元获承接，实用面积平均尺价12,925元。

任修明指，新买家为用家，原业主则於2013年以668万元购入上址，持货8年，是次沽出单位获利450万元离场，单位升值约67.4%。