7月均贷跌穿500万 一手新批按贷挫18%

本港7月平均按揭贷款额再度跌穿500万元，至497万元，而新批出按揭贷款额较6月减少6.8%，至544亿元。当中，涉及一手市场交易所批出贷款减少17.9%，至69亿元；涉及二手批出贷款减少3.1%，至380亿元。至於涉及转按的贷款则减少11.8%，至95亿元。，

 

香港金融管理局公布7月住宅按揭统计调查结果显示，7月新申请贷款个案较6月份按月减少1%，至15,176宗。7月新取用按揭贷款额较6月增加0.4%，至393亿元。

以拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例由6月的96.4%升至7月份的96.5%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例由6月的1.4%下降至7月的1.2%。7月底未偿还按揭贷款总额按月增加0.9 %，至16,638亿元。按揭贷款拖欠比率微降至0.03%。

 

中原按揭董事总经理王美凤指出，7月按揭数字出现大涨小回，7月新批按揭额为544亿元，较6月份历史高位回落6.8%，宗数则按月减少4.6%至10,952宗；7月新申请按揭宗数按月轻微回落1%至15,176宗，数字虽然连续4个月回落，但已连续五个月超过1.5万宗活跃水平。

王美凤表示，由於第三季楼价在历史高位争持，业主叫价进取而令部分买家未有高追，导致交投放缓，将影响未来季内按揭申请量减少及新批按揭额回落。

此外，7月份新取用按揭金额微升0.4%至393亿元，宗数按月微跌2.1%至8,045宗，受惠第二季楼市交投畅往，数字仍属活跃水平。