龙华花园SSD期满即2,348万沽 微利约30万

市场关注「北水」走向之际，有豪宅业主趁三年期额外印花税(SSD)一满，即沽出手持单位。大坑龙华花园一个3房单位，业主3年前买入，新近以2,348万元沽出，扣除使费，微利约30万元。

和记黄埔发展，位处大坑径的龙华花园，利嘉阁地产皇牌屋苑成和道分行助理分区经理冯锐兴表示，龙华花园新近录一宗成交，单位为1座中层B室，实用面积约976方尺，建筑面积1,225方尺，采三房套连工人房套间隔，外望楼景，买家以2,348万元承接，实用尺价约24,057元，建筑尺价约19,167元。

据悉，原业主於2018年4月，以约2,180万元购入上述单位，持货满3年，是次转手帐面赚约168万元，升值约7.7%。若扣除购入厘印费及佣金，料赚约30万元。冯锐兴补充，上述为屋苑本月首宗二手成交个案，目前有16个放盘提供，最平入场费1,588万元。