高位争持逾中秋

二手楼市继续高位争持，买卖量反覆回软，却未有大跌。楼价破顶后，无法再升，亦没有掉头向下，只是高位企稳。估计这种情况将会持续，延至中秋节后才会出现较明朗的走势。

刚过去的周六日，十大屋苑录得12宗买卖。上周18宗，按周减少6宗，减少三分之一。如果考虑有大型新盘推售，二手买卖量减幅属於有限。因为二手楼价普遍高企，购买力转投一手新盘。二手买卖量减幅有限，反映二手楼市的底气仍然充足。只要不反价，仍有买家。

十大屋苑中，3个零成交，包括太古城、美孚新邨及映湾园。港岛2屋苑共3宗；康怡花园2宗，海怡半岛1宗。九龙3屋苑共6宗；黄埔花园3宗，新都城2宗，丽港城1宗。新界2屋苑3宗；嘉湖山庄2宗，沙田第一城1宗。

过去两天，一手新盘售出约350伙。上周六，元朗「Wetland Seasons Bay」第二次拣楼，即日售罄300。发展商加推123伙，本周拣楼。

港岛南区黄竹坑站项目「扬海」推出188伙，市传收票2000张，可能本周拣楼。九龙启德新盘「THE HENLEY III」推出126伙，市传收票450张，可能本周拣楼。