购买力爆发 元朗「冷门」屋苑帝庭居546万沽

天水围新盘开卖后，激起大批购买力出动搵楼，不少回流客流入元朗区，带动过去周末日二手成交量𩙪升8成。除了一般热门屋苑外，亦有「冷门」屋苑被市场吸纳。

元朗屏山一带低密度屋苑，向来交投量不算多，其中，楼龄17至18年的帝庭居属其中一个。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，帝庭居5座低层A室，实用面积424方尺，两房间隔，叫价555万元，经上车客议价后，以546万元成交，折合实用尺价12877元。原业主於2017年9月以410万元买入单位，持货4年转售，帐面获利136万元，单位期内升值33%。另7座高层单位亦录得成交，实用面积467平方尺，两房间隔，附连约437尺天台，减价5万元，以590万元沽出，实用尺价12634元。原业主於2004年4月以140.8万元买入单位，持货17年转售，帐面获利449.2万元或3.2倍。

王勤学指，帝庭居6月有1宗成交，7月并无成交，8月成交急增，共录4宗成交，全部在最近一星内录得，一房及两房单位各2宗，造价介乎495万元至618万元。相信成交转热，主要是邻区天水围新盘开卖，带动不少向隅客迅速回流二手市场所致。过去的周末元朗区二手交投畅旺，共录得20宗成交，较对上的周末11宗成交弹升82%。