新盘抢购买力 十大屋苑成交回落三成至12宗

多个新盘抢攻，吸纳市场购买力，加上，二手盘源渐缺，十大屋苑成交再度回软。中原地产统计，本港主要十大屋苑本周末录12宗 按周回落33.3%。当中，3个屋苑捧蛋，包括蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城。

按中原数据，十大屋苑仅12宗买卖，荔枝角美孚新邨、太古城、东涌映湾园均「捧蛋」收场。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围新盘本周末次轮销售，300伙单位极速沽清，扣起大批上车客源，豪宅方面，港岛区黄竹坑站新盘亦已起动，不少客人趁周末参观示位及入票，亦分散二手注意力，故成交量回落属正常现象，料下月部份一手向隅客回流二手届时可带动交投。

 港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园N座中层2室，实用面积461方尺，建筑面积582方尺，2房间隔，以907万元沽出，实用尺价19675元。另一宗成交为Q座高层14室，实用面积466方尺，两房间隔，以936万元沽出，实用尺价20,086元。康怡花园本月至今录得19宗成交，平均实用尺价18,195元。

将军澳新都城录2宗成交，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，1期5座高层C室，实用面积364方尺，建筑面积487方尺，2房间隔，业主以660万元将单位易手，平均实用尺价18,132元。原业主於1996年以251万元买入单位，持货25年，帐面赚409万元。

新界屋苑则受天水围新盘影响，交投具一定压力。中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城8月暂录21宗成交，周末录一宗成交，较上星期无升跌，其中，１座中层G室，实用面积327方尺，建筑面积395方尺，2房间隔，业主以602万元将单位易手，平均实用尺价,元。原业主於2014年以355万元买入单位，持货7年，帐面赚247万元。

利嘉阁地产数据显示，本周末日主要十大屋苑录11宗成交，较上周末日减少15宗成交，跌幅近三成。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，监於本港股票市场持续波动，加上自早前楼价破顶后持续於高位徘徊，导致业主及买家於议价过程保持拉锯状态，连带刚过去的周末二手交投量有所下降。