扬海快开卖 南区二手睇楼即挫

中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量已跌4周，因港岛南岸2期项目扬海快开卖，令同区二手预约睇楼即跌。

 

本周末预约睇楼约502宗组，较上周末520组再跌3.5%，其中海怡半岛即降20%，至40宗，而康怡花园更回落近29%。中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本月暂录得16宗成交，较上月同期的12宗成交加快，平均实用尺价18,071元。本周黄竹坑站新盘开价，售价有惊喜，相信会抢去一批二手客源。康怡花园每平方尺实用叫价18,200元，较上周末下跌0.5%。

 

中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录得18宗成交，平均实用尺价21,614元。太古城1,000万元以内的单位方面，目前只有楼龄较旧的翠湖台尚有供应，其他期数货源已乾，令成交量萎缩。太古城本周末维持30组预约睇楼，每平方尺实用叫价21,920元，较上周末上升0.6%。

 

天水围焦点新盘Wetland Seasons Bay本周六将进行次轮销售，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，认购量依然庞大，扣起大量购买力，嘉湖山庄市况维持平静，本月仅录得25宗成交。但本周新盘回流客渐增，多属探盘性质，准备待项目销售完毕随即入市二手盘，带动嘉湖山庄睇楼量回升。本周末录得约120组预约睇楼量，较上周回升20%，每平方尺实用叫价维持於13,000元水平。

 

九龙区方面，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂录约15宗成交，交投略放慢，平均实用尺价则上扬至15,736元水平，二手业主叫价未有退让，每平方尺实用叫价进一步上升至14,990元水平，料交投拉锯。

 

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新界新盘本周末继续推售，抢去市场焦点，令区内二手交投受压，将军澳新都城本周末睇楼量录50组预约，按周跌9.1%，惟业主叫价不跌反升，每尺实用叫价最新报18,218元，或进一步拖慢屋苑交投步伐。