宏安地产13亿重建鸣凤街 提供230伙

九龙鸣凤街26至48号物业，以底价8.05亿元由宏安地产(01243)投得。宏安地产行政总裁邓灏康表示，项目预料提供约230伙住宅单位及基座附有商铺，总投资额约13亿元，项目计划明年第四季推出市场，预计将受区内分支用家及投资者欢迎。

邓灏康表示，项目邻近黄大仙港铁站。政府近年大力推动的东九龙CBD2已渐成熟，以及屯马綫已全綫开通，相信东九龙基建及生活配套更趋完善，并特别看好周边一带发展。

此外，他指，发展的「the met. 」精品住宅品牌将会沿用，以该品牌设计理念规划此商住项目。预计於2025年落成。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国称，黄大仙鸣凤街一带旧楼近年吸引不少财团及发展商注意，是次拍卖地段合并多幢旧楼进行重建，将可提供超逾70,000平方尺重建楼面，成市区罕有大型重建项目。

第一太平戴维斯根据土地审裁处《土地（爲重新发展而强制售卖）条例》作出的售卖令，今日公开拍卖的物业地盘面积约9,630平方尺，座落於九龙鸣凤街北面，并位於双凤街及飞凤街之间。

 

该物业现状分别为鸣凤街26至32A号乾丰大厦，为一幢於1965年落成的8层高商住大厦，地下为商铺，设有两条公共楼梯；鸣凤街34及36号凤凰大厦，为一幢於1964年落成的6层高商住楼宇，地下为商铺，设有一条公共楼梯；鸣凤街38至48号物业为6幢於1962年落成的6层高商住楼宇，地下为商铺，而每一对楼宇均设有一条公共楼梯。该物业现规划用途为「住宅（甲类）1」。

 

陈超国续表示，受疫情影响，今年旧楼申请强拍宗数将少於去年，至於明年则预计与今年相若，约为10至15宗；除本地发展商外，预料内房参与强拍的情况亦会持续增加，以获取市区土地资源。