CVI於70点徘徊

昨天金管局宣布，发行外汇基金票据，最多四百亿港元。这是2019年后，本港首度主动抽走市场资金。此次抽资属防御性行动，以防美国联储局计划减买债，防港美息差扩大而急速走资。金管局抽资，对本地银行有指导性的作用。银行於按揭业务上的取态，将於两周后公布的CVI开始反映。读者应密切关注CVI的走势，藉此探知楼市未来的发展。

本周公布的CVI，报73.50点，按周下降2.07点。指数连降两周，累减近20点。惟按周减幅急速收窄，上周降17.86点。

CVI由三周前的90点以上水平，两周降至近70点水平。并非预告楼价掉头向下，因为CVI仍然企稳於70点以上，明显高於50点的好淡分界。

CVI 70点水平，反映银行按揭取态转趋保守。自从楼价破顶后，银行於个别按揭估价未必跟足破顶后的价格，却未有下调估价。银行开始扩大现水平的估值，大部份不跟随楼价调升个别可能调低。令CVI升不上，却回软。估计CVI将於70点水平间上下反覆，预告楼价破顶后的争持更加明显。又如果CVI长期於70点上下徘徊，楼价高位争持势必延长。