Malibu地价不足2,000蚊 7年后二手尺价冲上2万

曾经长期稳占全港最平上车地区的日出康城，随着铁路开通，平价两个字都续渐消失。2018年财政预算案后推售的将军澳Malibu，当时首批平均尺价14,347元，今天一个3房户，尺价冲上至2万元，刷新至项目新高。

利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行首席联席董事罗志雄表示，将军澳日出康城MALIBU一个3B座高层A室，实用面积约801方尺，属三房套连储物室间隔，外望山海景。单位原开价1,650万元，经议价后减价32万元或约1.9%，最终以1,618万元成功沽出，创屋苑分层二手新高，折合实用面积尺价约20,200元。据了解，原业主於2018年3月，以约1,382.7万元购入单位，持货至今约3年，现转手帐面获利约235.3万元，物业升值约17%。

罗志雄补充，MALIBU本月暂录3宗二手成交个案，屋苑现时约有110个单位放售，同类单位最低入场费由1680万元起。Malibu乃日出康城5期发展项目，会德丰（020）於2014年以20.64亿元投得该地皮发展权，当时每尺补地价仅1,874元，乃当时区内近10年最低价，今天二手面粉价已达2万元水平。