租约一完即放卖 换楼客970万购映湾园3房

市场盘源渐短缺，尤其锁匙盘，更少之又少。东涌映湾园近日连环录2宗成交，其中一个三房套房单位，买家担心迟买更贵，见单位业主肯减价40万元，遂以970万元购入单位，尺价1.28万元。

中原地产东涌映湾园第二分行资深分区营业经理王英堂表示，刚过去的周末，映湾园10座高层G室，实用面积756方尺，三房套房间隔，享开掦机场海景，属罕有放盘。原业主於2007年以公司名义以285万元买入单位收租，今年6月租约完结，便以980万元放售，放盘不足两个月，微减10万元即获承接，成交价970万元，实用尺价12831元。买家为外区换楼客，认为东涌楼价低水，决定迁入，见上址企理实用，景致吸引，加上放盘罕有，即场还价入市。原业主持货14年将单位沽出，帐面获利685万元，升值2.4倍。

王英堂续表示，分行周末亦促成映湾园16座低层H室成交，实用面积927平方尺，三房套房连储物房间隔，属映湾园四期单边则王单位，享机场海景，叫价1,130万元，以1,090万元沽出，实用尺价11758元。新买家为同屋苑租客，最近决定转租为买，并快速锁定同屋苑H室，眼见同类单位近期成交已超过1100万元，担心迟买更贵，见上址业主肯减价40万元，即拍板承接。