城市领先指数破顶后回软 料高位争持

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，CCL四大整体指数上周齐破顶后，今周齐回软，兼终止连升。他指，

楼价破顶后，用家追价意愿下降，二手成交量减少，预计短期楼价将於历史高位争持。

 

不过，他认为楼价跌幅轻微，CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)仍为历史第3高，CCL(大型单位)为历史第5高，楼价并非转势向下。

中原城市领先指数CCL最新报190.39点，上周创新高后跌0.49%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报192.51点，两周创新高后跌0.55%。CCL(中小型单位)报190.3点，两周创新高后跌0.47%。3个指数齐终止3周连升。

至於CCL(大型单位)报190.83点，上周创新高后跌0.6%，结束5周连升。

 

本周四区指数一升三跌，分区楼价升势反覆。CCL_Mass方面，新界东报204.23点，按周升1.18%，距离自己历史高位相差2.20%。港岛报197.05点，按周跌0.48%，结束3周连升，距离自己历史高位相差1.1%。九龙报187.85点，上周创新高后跌0.56%，结束3周连升。新界西报174.6点，两周创新高后跌1.8%，结束3周连升。

 

今天公布的指数，根据本月9至15日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成交易是在7月26日至8月1日签临时买卖合约。