7月转按劲爆 套现大增33%

根据中原研究部数据显示，7月银行转按登记包括转按及现契重按共录1,930宗，按月升14.9%，数字连升3个月，创过去19个月新高。

 

中原按揭董事总经理王美凤表示，本港拆息处於逾11年低水平，加上银行近月对於转按积极性回升，逐步增加转按优惠，令转按息率及条款较年初吸引，推动转按及物业套现个案增加，预料转按登记量将继续向好。

 

她分析，在近月转按申请当中，趁低息透过转按申请物业套现个案明显增加，根据中原按揭客户个案，本月至今，透过转按申请物业套现的个案较上月同期增加33%。今年5月至今，与楼按相关的1个月拆息持续处於0.1%以下水平，令市场按息低於1.4厘，料低息环境继续推动市场上物业套现转按量上升。

 

另外，数据显示，四大银行转按巿占率继6月份微升后，於7月掉头回落2.8个百分点，滙丰银行转按巿占率按月减1.8个百分点至16.1%，涉311宗，但仍连续三个月排名第一。中银香港(2388)以266宗维持排第二，市占按月跌1个百分点至13.8%。恒生银行(011)转按巿占率升1.7个百分点，至12.5%，升一级排名第3，录242宗转按登记。

 

至於今年首七个月录得9,772宗转按登记，按年跌8.3%。滙丰银行於期内转按市占16.8%，排第一，按年登记量大跌24.3%。排第二的中银香港市占15.1%，按年登记量跌30.2%，排第二。渣打银行紧随其后，市占14.2%，按年登记量升逾五成，爬升两级排第三。