CVI回软 楼价破顶后争持

私人住宅楼价破顶后，银行按揭估价取态转向保守。只是选择性调高按揭估值，并非每宗高价成交都「照跟」。这是银行经营策略，以自保为主。楼价破顶后遇上部份估价不足的阻力，楼价走势将会出现破顶后的争持。

本周公布的CSI，报75.56点，按周急降17.86点。指数结束早前的高企，连续4周高企於90点水平。银行按揭估价取态按周急降，反映银行取态有明显的改变。即楼价破顶后，银行按揭估值立转保守。所谓保守，不是调低估值，乃估值未必跟足破顶后的成交价。这是银行自保的经营策略。

CVI由90点以上，降至75点。并非楼价掉头向下，乃预告楼价破顶后遇上阻力。银行估价未跟足，令楼价破顶后出现争持。如果CVI在70到75点间徘徊时间愈长，即楼价破顶后的争持将会延长。CVI的走势值得关注。

早前4周，CVI高企於90点以上，成功预告楼价攻顶成功。CVI由78.95点，单周急升14.10点，升穿90点。一周后，CCL报191.34点，刚好升穿历史高位。

再早前4周，CVI於70到80点间反覆向上。同期的楼价亦反覆向上迫近历史高位，即CCL於186到189点间反覆上升。