领都业主临场反价 买家追价至960万购3海景户

楼价持续攀升，最新中原城市领先指数已突破高峰，市场出现买家追价入市。将军澳日出康城领都一个3房单位，业主开价950万元，投资客睇楼15分钟后即「扑鎚」决定零议价购入，岂料业主反价10万，买家照追价，终以960万元达成交易。

刚促成交易单位为日出康城2期A领都3座（左翼）高层A室，利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行首席联席董事蔡庭勇表示，单位实用面积约677方尺，建筑面积约906方尺，采三房套设计，外望海景。

蔡氏指出，业主原开价950万元，其后反价10万元，最终仍获外区投资家庭以960万元承接，实用尺价约14,180元，折合建筑尺价约10,596元。

他指，该外区投资家庭，购入单位作投资用途。买家一看上述三房都有海景，而且间隔四方实用，不用15分钟就已经出票，以免错过单位，加上屋苑商场配套日渐齐全，楼下连接大型商场及地铁站交通方便，故打算零议价以950万元拍板承接，谁知业主反价10万元，最终买家还是看中这区升值潜力高，愿意以960万元购入。

据了解，原业主於2009年8月，以约438.7万元购入单位，持货至今约12年，现转手帐面赚约521.3万元，升值约1.2倍。屋苑本月暂录约9宗二手成交，现时约有215个单位放售，叫价由780万元起。