不愤业主临场反价 绿表客700万转投绿悠雅苑2房户

前身是「置安心」计划的青衣绿悠雅苑，乃房协首个出个资助房屋，随着近年禁售期已满，陆续有多宗成交。屋苑新近一个2房设有露台单位，业主减价40万元后，以700万元成交，尺价12,727元。中原地产青衣盈翠半岛分行高级分行经理杨丽珍表示，屋苑1座高层A室，实用面积550方尺，两房间隔，附设露台，处大单边，兼享南北两边景致，而且景致开扬。业主今年4月绿表市场叫价740万元，6月降价至718万元，新近经议价后，最终以700万元易手，实用尺价12,727元。

杨丽珍指，买家为外区上车客，原本洽购屋苑另一个单位，因业主临场反价，遂转投上址，心仪单位大单边，南北对流，景致开扬，质素比之前洽购的单位高，见价钱合理，迅速拍板承接。原业主则於2013年4月以358万元绿表价一手买入单位，持货8年转售，帐面获利342万元，升值96%。

杨丽珍指，绿悠雅苑本月累录4宗成交，表现不俗，均属未补地价成交，平均实用尺价12463元。屋苑楼龄较新，一直以来受到用家追捧。现时全屋苑约有30余个放盘，两房户占多，有27个放盘，最平绿表市场叫价670万元，而入场一房单位只有4个放盘，最平叫价约570万元。