卖地开标 即晚975万沽翘翠峰

长实地产(1113)以7.16亿元投得元朗流业街与涌业路交界住宅地，造价高於市场估值，每方尺栖面地价达9,112元，「面粉」价疯涨下，二手楼市即时见买家赶入市。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗住宅地皮昨日开标后，同区二手市场即录成交。翘翠峰6座中层E室，实用面积822平方尺，三房套房连工人套房间隔，向东南，享开扬山景，叫价1,000万元，共减25万元，昨晚以975万元沽出，实用尺价11,861元。

王勤学指，买家为家庭客，锺情单位处於大单边，景致开扬，加上内栊企理，迅速决定承接自用。原业主则於2009年7月以357.8万元买入单位，持货12年转售，帐面获利617.2万元，升值1.7倍。

他指，元朗区本月累录约75宗二手成交，相比上月同期减少约40%，但睇楼量依然活跃。由於二手盘源短缺，议价空间窄，加上最近一手市场接连有新盘推出，分散购买力，令区内二手成交有所减慢。