CCL创新高后 十大屋苑本周末仅录7宗成交创半年新低

楼价指数破顶后首个周末日，主要十大屋苑成交回落。中原地产数据显示，十大屋苑本周末仅录得7宗成交，较上周末跌22.2%，3个屋苑零成交，已连续2周录得个位数成交量，创今年农历新年后26周新低。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中原城市领先指数CCL创历史新高后，准买家与二手业主在价钱上争持不下，令交投胶着，部份买家未有追价入市，决定回流一手货尾，令新盘货尾热卖，加上本月有多个新盘酝酿开售，青衣新盘本周末首轮开售且即日沽清，抢去市场购买力，种种因素令二手交投低位横行。

 海怡半岛仅1宗成交

中原地产海怡西翼首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末录1宗成交，为28座中层H室，实用面积731平方尺，三房套房加储物房间隔，座向南方，向翠绿园景及海景，最新以1,385万元成交，折合实用尺价18,947元。原业主早於1996年以514万元购入该址，单位25年间升值871万元或1.7倍。

中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂录8宗成交，平均实用尺价约15,500元。屋苑本周末录1宗交投，1座低层G室，实用面积517方尺，建筑面积639方尺，采两房间隔，望向西公园景，最新以730万元成交，实用尺价14,119元。据了解，原业主於2011年2月以323万元买入物业，现沽货账面获利407万元，单位10年升值逾1.2倍。

新界区方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城8月暂录8宗成交，屋苑本周末录1宗成交，为23座低层G室，建筑面积395方尺，实用面积327方尺，2房间隔，市场成交价565万元，实用尺价17,278元。原业主於2018年以500万元购入单位，持货3年，现转手账面赚65万元。