拆楼风波后 柏傲庄III 首现3宗取消交易

新世界及港铁(066)合作发展的大围新盘柏傲庄III，由於混凝土未达要求，令项目须拆卸重建，拆楼风波发生后，项目首现买家挞订取消交易个案，涉及5,543.8万元。

曾登上「史上新盘票王」宝座的大围新盘柏傲庄III ，一度劲收3.05万张收票之外，亦发生楼花新盘罕有拆楼事件。项目被指墙身底座混凝土未达要求，遂进行拆卸重建。

项目公布拆楼后亦录首宗终止交易个案。按成交纪录册显示，1A座59楼C室，实用面积746方尺，买家6月20日以1,723.4万元购入，实用尺价23,102元，在7月拆楼事件公布后，买家上周五(8月13日)取消交易；另1座42楼A室，买家6月20日以2,626.5万元购入，上周五取消交易，至於及1B座43楼C室2房单位，买家於6月12日以1,193.9万购入，实用尺价22,358元，同於上周五取消交易。上述三个单位买家，均采用180天即供付款方法。拆楼事件发生后，新世界曾指，已向买家可选择继续完成买卖合约，或即时取消成交，两方个案均可获额外津贴及利息补偿，买家可自由选择继续完成买卖合约，或即时取消成交，而近日亦陆续有买家更改楼价付款方法。以一个单位楼价1,500万元为例，若买家选用即供付款，假设决定取消交易，可获赔偿31万元额外津贴。

何文田瑧桦7伙挞订户重售  最平528.8万

近期一手盘连环录挞订个案，其中，新世界发展(017)近期连环重售一手盘挞订货。当中，何文田瑧桦涉及8伙挞订单位，昨周末假期重售7伙，售价528.8万至1,140.1万元。

已届现楼的何文田瑧桦，总数建有240伙，是次挞订单位均属2019年项目首日销售首日购入单位买家，并於本月13日显示终止交易，是批单位安排昨日重售，售出7伙单位包括2伙开放式、3伙1房及3伙2房户，实用面积208至447方尺，售价528.8万至1140.1万元，与2019年价单接近。