置业负担指数按季再冲上75%

政府经济顾问欧锡熊阐述二零二一年第二季的经济情况时指，住宅售价在第二季内上升1%，市民的置业负担指数由首季的73%上升两个百分点至约75%。

与此同时，住宅租金在季内回升2%。商业及工业楼宇市场保持坚挺。所有主要市场环节的交投活动均较上一季进一步增加。大部分主要市场环节的售价和租金有所上升。

他指，受低息环境、坚挺的用家需求和经济前景好转所支持，住宅物业市场在第二季表现畅旺。住宅物业交投量方面，第二季送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约总数较上一季显着增加21%，较一年前上升29%至22,000份，是自2012年第二季以来最高水平。

置业负担指数即面积45平方米单位的按揭供款相对住户入息中位数的比率，当中不包括居於公营房屋的住户，而该比率所涉45平方米单位的按揭供款假设按揭成数为70%及年期为20年，并相对住户入息中位数。这比率与金管局公布的平均供款与入息比率不同，后者是新批按揭贷款申请人的每月偿还债务与每月收入的比率。置业负担指数在去年第三季曾见77%。