低市价19%要买？ 健威疑似凶宅旁单位卖658万

中原地产北角城市分行区域营业董事林龙南透露，北角健威花园B座高层3室，业主叫价730万元，叫价已较市价低，最终更以658万元将单位易手，比叫价低9.8%。林龙南指，由於单位属疑似凶宅旁单位，成交价较市价低约19%。

该单位实用面积456平方尺，2房间隔，望楼景，实用尺价14,430元。不过，虽然大幅低於市价，林龙南指，原业主於2008年11月以218万元买入单位，持货13年，帐面仍然获利440万元，单位升值超过2倍。

资料显示，上月中一个同座低层相同面积的单位以750万元成交，实用面积同为456平方尺，实用尺价16,447元，亦已比该疑似凶宅旁单位成交价高约14%。

林龙南指，一般而言，遇上不寻常出价的单位也会留意，如叫价较市价显着下降，而过去同区屋苑如海峰园和丹拿花园也录疑似凶宅的同层或楼下一层单位成交，普遍成交价较市价低介乎15%至20%。

他指，市况淡静时，买家有较多选择，但市况转旺，这类单位藉较低价格而吸引有兴趣买家。