新盘吸客兼睇二手 嘉湖海怡旺

中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得596宗组，较上周下跌2.8%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由於本月新盘发展商普遍开价贴市，提供不少上车盘供应，亦可承造高成数按揭，抢去不少二手客源，楼价冲破历史高位，不少业主叫价更强硬，料本月二手交投回落。

 

港岛区方面，中原地产港岛西南区副区域营业经理卢镜豪表示，港岛南岸第2期新盘即将推出市场，部分业主暂时封盘。海怡半岛本周预约睇楼量50组，较上周上升11.1%，每尺实用叫价18,800元，较上周上升0.2%。

 

中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月录9宗成交，平均实用尺价21,226元，本周预约睇楼量维持30组，每尺实用叫价21,800元。

 

海怡预约增。

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，天水围有大型新盘推售，吸引大量客人入区视察环境，并顺道参观二手放盘，带旺嘉湖山庄睇楼气氛，本周末录约170组睇楼预约。

 

中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文表示，沙田第一城本月暂录约4宗成交，平均实用尺价约19,000元水平，楼价已达历史高位，本周末录约55组睇楼量，较上星期下跌约8.3%。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第一分行副区域营业经理林家杰表示，近日多个细银码新盘推出市场，料日后新盘向隅客回流二手，将刺激800万元以内的上车盘交投。美孚新邨本周预约睇楼量46组，较上周下跌8%，每尺实用叫价14,800元，与上周相若。

 

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，将军澳新都城本月暂录约5宗成交，平均实用尺价约17,762元水平，屋苑本周末录约55组睇楼量，较上星期无升跌。