白居二劲卖！ 荃湾尚翠苑交投增近7倍

新一批「白居二」购买力涌入二手居屋市场，刺激7月交投量急增。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，最受欢迎屋苑方面，荃湾尚翠苑(图)、将军澳富康花园各录23宗买卖，按月同样急增6.67倍，升幅最显着；至於沙田愉翠苑共录41宗买卖，按月急增1.28倍，成为上月成交最活跃居屋屋苑，而期内成交总值约2.56亿元，按月增加1.45倍。

根据土地注册处最新数据显示，7月录得1,045宗居屋二手买卖登记，包括第二市场及自由市场，按月急增79%，相隔逾十年半再创逾千宗，成交总值录约54.8亿元，按月大增75%，创新高。

陈海潮指出，经过一轮急速成交后，市场盘源被大量消耗，加上业主叫价普遍较早前进取，无疑窒碍买家入市步伐。不过，尚有一批未入市的「白居二」买家可於年内随时进场，支撑二手居屋成交量。初步估计，本月二手居屋买卖登记数或回落两成，至约830宗水平。

由於「白居二」涉及未补价居屋，故拉低整体二手居屋每宗平均成交价，按月跌2.5%，平均每宗售价约524.6万元，连跌3个月。