疫情打击港岛西区租务 劏房酒店齐抢客

港岛西区邻近香港大学，加上位处名校林立的11校网，多年来吸引不少学生及家长在此区寻觅租盘，惟去年疫情令各学校停课，令区内租务市场深受打击。

 

世纪21联动(西环)董事林志荣表示，公司疫情前於暑假旺季每个月都有约10宗来自学生的成交，惟上月即使是暑假租务旺季亦仅录1至2宗成交。

 

他指，学生一般会合租独立单位或自行租住劏房，而大屋苑因租金较贵，一般较少学生选择。另外，若租住独立单位，业主一般会要求提交一年租金，而劏房弹性则较大。

 

疫情对租务影响亦在租金反映，一般单位租金较疫情前跌一成，劏房租金更是大跌两成或以上。而根据教资会数据显示，香港大学2021/21学年来自中国内地的学生有3,422名，其他海外地区学生则有1,589名，较疫情前的2018/19学年分别增加14%及3.8%，学生人数增加下租金仍见下跌。

 

林志荣指，疫情下酒店租金亦大减，吸引不少人改租酒店。不过，劏房仍有一定吸引力，因来自内地的学生通常希望可煮食及洗衫，两者在酒店皆难以提供。而酒店一般吸引的是外国学生，一般都不太关注能否自行煮食及洗衫。

 

区内现有一租盘，位於坚尼地城卑路乍街海都楼B座中层6室，实用面积262平方尺，开放式间隔，5年前曾作全屋翻新，有冷气机，雪柜，电磁煮食炉，洗衣机，浴室设煤气热水。业主同时将单位放售及放租，售450万元，租1.15万元。

浴室内有洗衣机及煤气热水炉，设雨淋式花洒。

厨房为开放式设计，设抽气扇。

浴室设通风窗，为「明厕」。

起居空间间隔方正，设两面窗户，景观以楼景为主。

世纪21联动(西环)董事林志荣

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