碧海蓝天「火烧连环船」挞订 业主以948万元重售

楼价升得过急，银行估价未能追贴，构成挞订风险。「西九四小龙」之一的长沙湾碧海蓝天2房户，上月原获买家950万元购入，不过，单位买家自己持有的物业售出却惨被挞订，「火烧连环船」效应令新购入碧海蓝天单位被迫无奈放弃终止交易，单位火速获另一买家以948万元承按，尺价18,998元。

近期二手零星「挞订」个案，利嘉阁地产皇牌屋苑碧海蓝天分行助理分区经理邱家仁表示，碧海蓝天5座高层C室，实用面积约499方尺，建筑面积约662方尺，两房间隔，外望可享开扬市景。单位原於上月下旬曾以950万获外区客承接，惟该准买家因自己售出的物业被「挞订」而被迫放弃购入。

上述单位重新放售，业主原开价950万元，现减价2万元以948万元沽出，实用尺价约18,998元，建筑尺价约14,320元。据悉，原业主於2007年2月，以约289.8万元购入上述单位，持货约14年，现转手帐面获利约658.2万元，升值约2.3倍。碧海蓝天本月累录6宗成交，现时约有80个单位放售，最平850万元。